Created with WebWaveCMS

Copyright by KANCELARIA ADWOKACKA NATALIA HEBEL

W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem opartym na wskaźniku WIBOR. W centrum uwagi znalazła się opinia Rzecznika Generalnego TSUE z września 2025 r., która otwiera kredytobiorcom drogę do kwestionowania niektórych zapisów w umowach kredytowych.

⇒Co wynika z opinii Rzecznika TSUE w sprawie WIBOR?

Rzecznik Generalny Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej uznał, że:

— zapisy dotyczące WIBOR-u w umowach kredytowych mogą być badane przez sądy pod kątem uczciwości wobec konsumenta,

banki mają obowiązek jasno informować klientów, jak działa wskaźnik WIBOR, kto go ustala i jak wpływa on na wysokość rat kredytu,

— sądy nie będą (na razie!) oceniać sposobu wyliczania samego wskaźnika, ale mogą badać, czy klient został właściwie poinformowany o ryzyku zmiennego oprocentowania.

Jeśli sąd uzna, że klauzula dotycząca WIBOR-u jest nieprzejrzysta lub nieuczciwa, może:

— usunąć wskaźnik WIBOR z umowy pozostawiając np. samą marżę banku, co wpłynie na obniżenie raty kredytu

LUB 

— uznać całą umowę za nieważną – jeśli brak WIBOR-u uniemożliwia dalsze wykonywanie umowy.​​​​

⇒Dlaczego to ważne – zwłaszcza przy starszych kredytach?

Starsze umowy kredytowe (szczególnie z lat 2005–2018) często nie spełniają dzisiejszych wymogów przejrzystości. Banki zazwyczaj ograniczały się do ogólnych zapisów o WIBOR-ze, bez rzetelnego wyjaśnienia, jak ryzyko zmian stóp procentowych wpływa na wysokość rat.

Dzięki opinii TSUE sądy w Polsce mają dziś mocniejsze podstawy, by takie umowy badać.

W praktyce może to oznaczać:

— obniżenie rat kredytu,

— zwrot nadpłaconych kwot,

— lub nawet unieważnienie umowy kredytowej opartej na WIBOR-ze.

💡 Im starsza umowa kredytowa, tym większe szanse, że zawiera zapisy niezgodne z dzisiejszymi standardami ochrony konsumenta.

📞 Skontaktuj się z nami i skorzystaj z bezpłatnej analizy swojej umowy – sprawdzimy, czy możesz dochodzić swoich praw wobec banku.

KANCELARIA ADWOKACKA

NATALIA HEBEL

Zadzwoń do mnie: 

505 535 470

lub napisz: 

n.hebel@onet.pl

Jako Adwokat w swojej pracy kieruję się przede wszystkim empatią, etyką i rzetelnością, a dobro moich Klientów jest dla mnie priorytetem.